Il s’agit d’une opportunité d’acquérir une destination unique en son genre, sans dettes et sous licence complète, combinant un jardin botanique vivant de sculptures végétales et un parc à thème minéral. Il offre une expérience magique et inoubliable aux enfants et aux adultes, avec des labyrinthes, une flore mondiale variée et des spectacles lumineux nocturnes immersifs.
Situation et faits marquants
- Situation stratégique : Positionné à proximité de Madrid, il bénéficie d’un pôle touristique majeur (8 millions de touristes/an) et d’une population locale dense (7 millions d’habitants dans la région).
- Biens et actifs :
- Taille : 58,000 m2 propriété.
- Une collection unique : La plus grande collection de sculptures de plantes vivantes en Europe (300+).
- Valeur de l’actif actuel : $\text{\textgreek{€}}2,200,000$.
- Performance et réputation :
- Expérience : Plus de 14 ans d’activité et une réputation de marque consolidée.
- Nombre moyen de visiteurs par an: 45,000.
- Spectacle lumineux : Un spectacle de lumière tout à fait original, transformant le jardin botanique en un décor fantastique à la tombée de la nuit, orné de millions de lumières colorées.
Faits marquants et potentiel de croissance
L’infrastructure établie et le cadre unique offrent d’importantes possibilités de diversification des revenus et d’augmentation du nombre de visiteurs :
Événements et célébrations
Les installations du site, qui comprennent deux salles de classe, un dôme géodésique et de vastes espaces extérieurs, sont parfaitement adaptées à une variété d’événements à forte marge :
- Célébrations personnelles : Le cadre magique est idéal pour les mariages, les baptêmes, les communions et les fêtes d’anniversaire à thème, ce qui permet de proposer des services complets (location d’espace, restauration, activités).
- Les entreprises et la constitution d’équipes : L’environnement naturel et la tranquillité des lieux attirent fortement le marché B2B, notamment les conférences, les ateliers, les retraites d’entreprise et les réunions hors site.
Développement de l’attractivité
Tirer parti de la 58,000 m2 de terrains pour développer des attractions complémentaires :
- Parc aquatique et mini-golf : l’intégration d’un petit parc aquatique ou d’un mini-golf à thème augmenterait considérablement l’attrait pour les familles, diversifierait l’offre de loisirs et prolongerait les périodes de forte fréquentation, en particulier pendant les mois d’été.
Programmes éducatifs et saisonniers
Tirez parti de l’engagement en faveur de la nature et de l’infrastructure existante :
- Programmes éducatifs : Développer des ateliers pour les écoles, les groupes de scouts et les familles, axés sur l’horticulture, la botanique, les énergies renouvelables et la conservation de l’environnement. Cela crée un nouveau segment de revenus récurrents et renforce la valeur de la marque du parc.
- Événements saisonniers à fort impact : Le système d’éclairage nocturne existant permet d’organiser des événements thématiques lucratifs et très fréquentés, tels qu’un “Festival des lumières” en hiver, une manifestation pour Halloween ou une “Nuit magique” en été, qui génèrent des recettes supplémentaires substantielles pendant les périodes de moindre fréquentation.
L’entreprise est ouverte à un partenariat d’investissement à hauteur de 50 % afin de soutenir la poursuite des activités et d’améliorer la rentabilité.
