Ancienne usine de fabrication Energizer aux États-Unis + 27 MW (sous-station dédiée sur site)

Ce bien immobilier représente une opportunité rare d’acquisition d’un terrain industriel et d’une alimentation électrique à haute puissance, situé au sein du principal corridor commercial et de recherche du centre-nord de la Floride. Le site dispose d’infrastructures de services publics existantes importantes, d’une superficie considérable permettant un développement de type campus, ainsi que d’une capacité d’alimentation électrique élevée, capable de prendre en charge des activités industrielles ou informatiques à forte intensité énergétique.

Indicateur clé	Détails du bien immobilier	Implications stratégiques
Zone du site	104 acres bruts	Une superficie suffisante pour permettre l'extension à plusieurs bâtiments, un développement par étapes ou la mise en place d'espaces extérieurs de grande envergure
Courant électrique	27 MW (sous-station dédiée sur site)	Contournement immédiat des délais d'attente habituels liés aux files d'attente des services publics (généralement de 24 à 48 mois)
Puissance d'extension	Évolutif jusqu'à 57 MW	Une voie menant vers le calcul à grande échelle ou l'industrie lourde
Prix catalogue	16 500 000 $	~158 654 $/acre (y compris l'ensemble des aménagements existants du site et des installations électriques)

Cette solution répond aux besoins des clients qui recherchent une mise en service rapide de l'alimentation électrique lorsque les délais habituels liés à la construction d'une nouvelle installation ne sont pas envisageables.

1. Vérification de la capacité du réseau : Demandez les lettres de charge officielles et les accords d'interconnexion auprès du gestionnaire de réseau (Duke Energy ou la coopérative locale) afin de vérifier les caractéristiques nominales actuelles des disjoncteurs et des transformateurs, ainsi que les délais requis pour atteindre le seuil de 57 MW.
2. Due diligence environnementale et structurelle : examen des études d'évaluation environnementale du site (ESA) de phase I/II relatives à l'utilisation historique du site pour la fabrication de batteries, ainsi que des charges admissibles par étage et des hauteurs libres des bâtiments.
3. Examen des règles d'urbanisme et des autorisations : Vérifier les droits d'urbanisme accordés par les communes du comté d'Alachua pour la classification d'usage final visée (par exemple : industrie légère/lourde, centre de données, fabrication spécialisée).