Description

Brescia, Italie

Business ID: L#20261145

Un système autonome de stockage d’énergie par batterie (BESS) d’une puissance de 94 MW et d’une capacité de 376 MWh, situé à Brescia, en Lombardie, dans le nord de l’Italie. Le projet en est à un stade avancé « prêt à construire » (RTB) et bénéficie d’une solution de raccordement au réseau STMG confirmée, le poste de raccordement ayant déjà été attribué. Le processus d’autorisation est bien avancé, l’achèvement étant prévu pour 2026 / début 2027, ce qui offre aux investisseurs la possibilité d’accéder à un projet BESS à un stade de développement nettement plus avancé, présentant un risque de développement réduit par rapport aux opportunités en phase initiale.

POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT

PRÉSENTATION GÉNÉRALE DU PROJET

Le projet comprend un système de stockage d’énergie par batterie lithium-ion (BESS) d’une puissance de 94 MW et d’une capacité de 376 MWh, offrant une autonomie de stockage de quatre heures.

Ne nécessitant qu’environ 2 hectares de terrain, ce projet présente un encombrement très réduit pour une installation de stockage d’énergie à grande échelle.

Le projet a atteint la phase « prêt à construire », ce qui représente une avancée significative dans le cycle de développement. Le processus d’autorisation est déjà bien avancé, et l’achèvement des travaux est actuellement prévu pour 2026 / début 2027.

Il est important de noter que l’emplacement de raccordement au réseau du projet a déjà été attribué, ce qui renforce la visibilité du projet et réduit l’une des principales incertitudes liées au développement, généralement associées aux projets de systèmes de stockage d’énergie par batterie (BESS) autonomes.

RACCORDEMENT AU RÉSEAU

STMG confirmé | Emplacement de raccordement déjà attribué

Le projet bénéficie d’une solution de raccordement au réseau STMG validée.

Contrairement aux projets en phase initiale, pour lesquels l’accès au réseau peut encore faire l’objet d’une grande incertitude, ce projet a suffisamment avancé pour que l’emplacement de raccordement ait déjà été attribué.

État du raccordement au réseau :

• STMG : Confirmé
• Emplacement du réseau : déjà attribué
• Calendrier de connexion : défini / attribué
• Étape du projet : RTB

Ce positionnement offre un point d’entrée potentiellement intéressant pour les investisseurs souhaitant s’exposer à des projets BESS italiens bénéficiant d’une intégration plus avancée au réseau.

DÉVELOPPEMENT ET AUTORISATION

Statut du projet : Prêt à être réalisé

Le processus d’autorisation est actuellement qualifié d’avancé, et sa conclusion est prévue dans :

2026 – Début 2027

Cela place ce projet à un stade de développement nettement plus avancé que les projets de systèmes de stockage d’énergie par batterie (BESS) entièrement nouveaux ou en phase initiale.

TERRAIN ET SITE

• Superficie totale du terrain : environ 2 hectares
• Classification des terrains : agricole
• Stratégie foncière : Acquisition
• Lieu : Brescia, Lombardie, Italie
• Coût indicatif d’acquisition du terrain : 450 000 € / environ 522 000 $ US

La superficie d’environ 2 hectares représente un besoin en terrain très efficace par rapport à la puissance de 94 MW du projet.

COÛTS DE DÉVELOPPEMENT INDICATIFS

D’après les informations actuellement disponibles concernant le projet :

Remarque : ces chiffres ne concernent que les coûts liés au STMG et aux terrains identifiés et ne doivent pas être interprétés comme représentant l’ensemble des dépenses d’investissement (CAPEX) liées au développement ou à la construction du projet.

OPPORTUNITÉ DE TRANSACTION

Le projet propose aux investisseurs potentiels deux formules d’entrée principales :

1. ACQUISITION DE PROJETS

L’acquisition du projet RTB BESS, y compris son état d’avancement actuel, a été confirmée par STMG, ainsi que la baie de raccordement au réseau qui lui a été attribuée.

2. CO-DÉVELOPPEMENT

Collaborer avec le maître d’ouvrage actuel afin de mener à bien les dernières étapes en matière d’autorisations et de développement, et de faire avancer le projet vers la phase de construction et d’exploitation.

JUSTIFICATION DE L’INVESTISSEMENT

Projet RTB-Stage

Le projet a atteint le statut « prêt à être construit », ce qui réduit considérablement les risques liés aux premières phases de développement.

94 MW / 376 MWh

Une installation de stockage à grande échelle d’une durée de quatre heures, offrant une capacité de stockage d’énergie considérable.

Emplacement de réseau déjà attribué

Le compartiment de réseau attribué constitue un avantage concurrentiel majeur et apporte davantage de certitude quant au processus de raccordement du projet au réseau.

STMG confirmé

Le projet dispose déjà d’une solution de raccordement au réseau STMG confirmée.

Autorisation avancée

Le processus d’autorisation est bien avancé, et son achèvement est prévu pour 2026 / début 2027.

Encombrement extrêmement réduit

Ce projet ne nécessite qu’environ 2 hectares, ce qui lui confère un rapport superficie/capacité intéressant.

Implantation stratégique dans le nord de l’Italie

Située à Brescia, en Lombardie, l’une des régions italiennes les plus importantes sur le plan économique et les plus industrialisées, ce qui lui confère une position stratégique au sein du marché de l’électricité du nord de l’Italie

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FINANCIAL LINE ITEM (EUR Millions)        CONSERVATIVE     MODERATE (BASE)    AGGRESSIVE
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Contracted Revenue (MACSE / Capacity)        €9.78M           €11.66M          €13.16M
Merchant Spread & Ancillary (MSD)            €4.23M            €6.39M           €8.46M
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GROSS REVENUE                               €14.01M           €18.05M          €21.62M
OPEX & Commercial Asset Management          (€1.79M)          (€1,50M)         (€1.27M)
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EBITDA                                      €12.22M           €16.55M          €20.35M
EBITDA Margin                                87.2%             91.7%            94.1%
Straight-Line Depreciation (15 Years)       (€6.21M)          (€5.41M)         (€4.78M)
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EBIT                                         €6.01M           €11.14M          €15.57M
Senior Debt Interest (Year 1 @ 4.25%)       (€2.77M)          (€2.42M)         (€2.13M)
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EBT (Earnings Before Taxes)                  €3.24M            €8.72M          €13.44M
Italian Corporate Income Tax (27.9%)        (€0.90M)          (€2.43M)         (€3.75M)
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NET INCOME                                   €2.34M            €6.29M           €9.69M
+ Non-Cash Depreciation                      €6.21M            €5.41M           €4.78M
- Debt Principal Repayment (Year 1)         (€3.18M)          (€2.77M)         (€2.45M)
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FREE CASH FLOW TO EQUITY (FCFE, Year 1)      €5.37M            €8.93M          €12.02M
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À titre informatif et préliminaire uniquement. Le présent résumé est fourni à titre informatif et aux fins d’une évaluation préliminaire uniquement ; il ne constitue en aucun cas une offre de vente, une sollicitation d’offre d’achat, ni une recommandation visant à conclure une quelconque transaction ou à acquérir des titres, des biens immobiliers ou des actifs. Toute transaction sera soumise à la négociation et à la signature de documents définitifs et juridiquement contraignants.

Déclarations prospectives et prévisions

Toutes les projections financières, estimations, valeurs de référence, fourchettes de chiffre d’affaires ou prévisions d’EBITDA figurant dans le présent document constituent des déclarations prospectives fondées sur des hypothèses actuelles relatives au secteur, sur les conditions du marché et sur des modèles d’exploitation hypothétiques. Ces déclarations comportent des risques, des incertitudes et des hypothèses importants, notamment, mais sans s’y limiter :

• Les fluctuations des marchés locaux et nationaux de l’électricité, les tarifs réglementés et les règles d’interconnexion des réseaux de distribution.

• Variations au niveau des délais de construction, de la disponibilité de la chaîne d’approvisionnement et des coûts d’investissement pour les constructions modulaires, les constructions de type « powered-shell » ou les constructions clés en main.

• Évolution de la demande, dynamique des prix et taux de vacance dans les secteurs des centres de données, de l’IA/HPC et des infrastructures cloud.

• Les facteurs macroéconomiques, notamment les taux d’intérêt, la législation fiscale et les conditions générales du marché financier.

Les résultats opérationnels et financiers réels peuvent s’écarter sensiblement de ceux exprimés ou sous-entendus dans ces prévisions. Les performances passées et les scénarios présentés à titre d’illustration ne constituent en aucun cas une garantie de performances futures.

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