Un pôle logistique multiservices de premier plan, ayant atteint sa pleine maturité opérationnelle, situé à l’un des carrefours autoroutiers les plus stratégiques du nord de l’Italie. Fondée il y a 35 ans en tant que simple station-service, elle est aujourd’hui devenue un lieu entièrement intégré, ouvert 24 heures sur 24, qui accueille plus de 1 400 usagers par jour et enregistre plus de 500 000 transactions de carburant par an.

L’entreprise est constituée sous la forme d’une S.p.A., bénéficie d’une notation Cribis D&B de niveau 1 (le niveau le plus élevé de solvabilité en Italie) et exerce ses activités sans interruption depuis plus de trois décennies, générant un chiffre d’affaires annuel de 30 millions d’euros grâce à six secteurs d’activité distincts. Ce bien est mis sur le marché pour la première fois, ce qui représente une opportunité exceptionnelle de s’implanter dans un secteur d’activité et un emplacement qu’il serait impossible de créer de toutes pièces aujourd’hui.

Description du bien

La société gère environ 50 000 mètres carrés de biens immobiliers hautement sécurisés et pleinement opérationnels, situés le long de deux grandes autoroutes nationales italiennes. Une zone stratégique pour le trafic logistique européen entrant et sortant, située au cœur du principal corridor de fret nord-sud de l’Italie.

Les infrastructures comprennent :

• 13 stations-service équipées d’une technologie de microfiltration
• 350 places de stationnement clôturées et surveillées 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
• Installations professionnelles de lavage de véhicules
• Une flotte de véhicules de location (voitures citadines, véhicules utilitaires, berlines, pick-ups, voitures à 8 ou 9 places, fourgonnettes)
• Un bar, un restaurant et un bureau de tabac ouverts tous les jours
• Un centre de bien-être complet pour les chauffeurs, comprenant des douches, une laverie et une salle de sport

Tout fonctionne 24 heures sur 24, tous les jours de l’année, avec du personnel présent sur place à toute heure. L’effectif se situe entre 10 et 15 personnes — une structure délibérément allégée qui reflète l’efficacité d’une entreprise bâtie au fil de trois décennies de gestion directe par ses propriétaires.

Finances

Les états financiers complets, y compris l’EBITDA, les plans d’amortissement et le bilan, sont disponibles dès la signature d’un accord de confidentialité.

Principaux atouts

• Un emplacement de choix et irremplaçable
• 35 ans d’activité ininterrompue
• Clientèle fidèle
• ≈ 1 400 utilisateurs quotidiens et plus de 500 000 transactions annuelles liées au carburant
• 6 sources de revenus indépendantes
• Note Cribis D&B : 1
• Infrastructure compatible avec le HVO et les véhicules électriques (EV)