Un système autonome de stockage d’énergie par batterie (BESS) d’une puissance de 200 MW et d’une capacité de 800 MWh, situé dans les Pouilles, dans le sud de l’Italie. Le projet est implanté sur la commune de Torremaggiore, dans la province de Foggia, au sein d’une zone stratégique pour les infrastructures énergétiques à grande échelle. Le projet bénéficie d’une solution de raccordement au réseau STMG validée et nécessite environ 13 hectares de terrain.

Cette opportunité peut faire l’objet d’une acquisition pure et simple auprès de STMG ou s’inscrire dans le cadre d’une structure de co-développement.

POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT

PRÉSENTATION GÉNÉRALE DU PROJET

Le projet comprend un système de stockage d’énergie par batterie lithium-ion (BESS) d’une puissance de 200 MW et d’une capacité de 800 MWh, conçu pour un stockage d’énergie d’une durée de quatre heures. Avec une superficie requise relativement compacte d’environ 13 hectares, le projet offre un encombrement réduit pour une installation de stockage à l’échelle industrielle. Le projet en est actuellement au stade de développement, la solution de raccordement au réseau STMG ayant été confirmée. L’infrastructure de raccordement proposée ouvre clairement la voie à l’intégration au réseau. Le projet est proposé soit avec le STMG confirmé en vue d’une acquisition, soit dans le cadre d’un partenariat de co-développement, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs stratégiques, aux fonds d’infrastructure, aux producteurs indépendants d’électricité (IPP) et aux développeurs de systèmes de stockage d’énergie par batterie (BESS).

RACCORDEMENT AU RÉSEAU

Statut STMG : Confirmé

Le calendrier de raccordement proposé comprend :

• Environ 20 mois pour le futur poste de transformation RTN de 380/150 kV
• Environ 8 mois pour les travaux de raccordement concernés
• Il faut compter environ un mois supplémentaire par kilomètre pour les itinéraires de raccordement concernés

La validation du STMG constitue une étape importante dans le développement du projet et réduit l’incertitude liée au réseau à un stade précoce pour un investisseur potentiel.

TERRAIN ET SITE

• Superficie totale du terrain : environ 13 hectares
• Classification des terrains : agricole
• Stratégie foncière : Acquisition
• Localisation : Torremaggiore, province de Foggia, Pouilles
• Coût indicatif d’acquisition du terrain : environ 115 000 € / 134 000 $ US

L’encombrement réduit du site, compte tenu d’une capacité de 200 MW, permet d’optimiser l’empreinte du projet.

COÛTS DE DÉVELOPPEMENT INDICATIFS

D’après les informations actuellement disponibles :

JUSTIFICATION DE L’INVESTISSEMENT

Capacité de 200 MW à l’échelle industrielle

Un projet de stockage autonome d’envergure, capable de contribuer à la flexibilité du réseau et à l’optimisation du marché de l’énergie.

800 MWh de stockage

La configuration de quatre heures offre une durée de distribution significative par rapport aux projets BESS de plus courte durée.

Solution « Confirmed Grid »

Le projet a dépassé le stade de l’évaluation initiale du réseau, le STMG ayant été confirmé.

Marché italien stratégique

Située dans les Pouilles, l’une des régions italiennes les plus avancées en matière de déploiement des énergies renouvelables et d’infrastructures électriques.

Besoins limités en terrains

Une installation d’une puissance de 200 MW et d’une capacité de 800 MWh nécessite environ 13 hectares.

Structure d’entrée flexible

Ce projet peut faire l’objet soit d’une acquisition directe, soit d’un développement en partenariat, ce qui permet aux investisseurs de choisir la formule la mieux adaptée à leur stratégie

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LINE ITEM (EUR Millions)                  CONSERVATIVE     MODERATE (BASE)    AGGRESSIVE
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Gross Contracted Revenue (MACSE/CM)          €22.40M           €26.40M          €29.60M
Merchant Net Spread & MSD                    €7.00M            €11.00M          €15.00M
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TOTAL GROSS REVENUE                          €29.40M           €37.40M          €44.60M
OPEX & Ongoing Asset Management             (€3.60M)          (€3.00M)         (€2.50M)
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EBITDA                                       €25.80M           €34.40M          €42.10M
EBITDA Margin                                 87.8%             92.0%            94.4%
Depreciation (Linear, 15 Years)             (€13.93M)         (€12.17M)        (€10.80M)
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EBIT                                         €11.87M           €22.23M          €31.30M
Senior Interest (Year 1 @ 4.5%)             (€6.58M)          (€5.75M)         (€5.10M)
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EBT (Earnings Before Tax)                    €5.29M            €16.48M          €26.20M
Italian Corporate Tax (27.9%)               (€1.48M)          (€4.60M)         (€7.31M)
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NET INCOME                                   €3.81M            €11.88M          €18.89M
+ Non-Cash Depreciation                      €13.93M           €12.17M          €10.80M
- Debt Principal Repayment (Yr 1)           (€7.14M)          (€6.24M)         (€5.54M)
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FREE CASH FLOW TO EQUITY (FCFE, Yr 1)        €10.60M           €17.81M          €24.15M
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À titre informatif et préliminaire uniquement. Le présent résumé est fourni à titre informatif et aux fins d’une évaluation préliminaire uniquement ; il ne constitue en aucun cas une offre de vente, une sollicitation d’offre d’achat, ni une recommandation visant à conclure une quelconque transaction ou à acquérir des titres, des biens immobiliers ou des actifs. Toute transaction sera soumise à la négociation et à la signature de documents définitifs et juridiquement contraignants.

Déclarations prospectives et prévisions

Toutes les projections financières, estimations, valeurs de référence, fourchettes de chiffre d’affaires ou prévisions d’EBITDA figurant dans le présent document constituent des déclarations prospectives fondées sur des hypothèses actuelles relatives au secteur, sur les conditions du marché et sur des modèles d’exploitation hypothétiques. Ces déclarations comportent des risques, des incertitudes et des hypothèses importants, notamment, mais sans s’y limiter :

• Les fluctuations des marchés locaux et nationaux de l’électricité, les tarifs réglementés et les règles d’interconnexion des réseaux de distribution.

• Variations au niveau des délais de construction, de la disponibilité de la chaîne d’approvisionnement et des coûts d’investissement pour les constructions modulaires, les constructions de type « powered-shell » ou les constructions clés en main.

• Évolution de la demande, dynamique des prix et taux de vacance dans les secteurs des centres de données, de l’IA/HPC et des infrastructures cloud.

• Les facteurs macroéconomiques, notamment les taux d’intérêt, la législation fiscale et les conditions générales du marché financier.

Les résultats opérationnels et financiers réels peuvent s’écarter sensiblement de ceux exprimés ou sous-entendus dans ces prévisions. Les performances passées et les scénarios présentés à titre d’illustration ne constituent en aucun cas une garantie de performances futures.

Vérification et diligence raisonnable indépendantes Ni le vendeur, ni le courtier, ni les conseillers, ni leurs filiales, dirigeants ou représentants respectifs ne font de déclaration ou ne donnent de garantie, expresse ou implicite, quant à l’exactitude, l’exhaustivité ou la fiabilité des informations fournies dans le présent document (notamment en ce qui concerne la disponibilité des services publics, le zonage, les conditions environnementales, la superficie du site ou les caractéristiques techniques des équipements).

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