Projet de développement d’un centre de données à grande échelle et d’une centrale électrique d’une puissance de 500 MW

Le projet Racehorse représente une opportunité de développement d'un campus à grande échelle à New Cumberland, en Virginie-Occidentale, stratégiquement situé le long du corridor de la rivière Ohio et à proximité de Pittsburgh.

Ce projet allie un important potentiel de développement industriel à la possibilité de mettre en place une installation de production d'électricité dédiée en aval du compteur (BTM), à l'accès aux infrastructures régionales de gaz naturel et à la proximité de réseaux de transport à haute tension.

Le site est destiné à accueillir des infrastructures d'intelligence artificielle, des centres de données à très grande échelle et d'autres applications industrielles à forte consommation d'énergie, dans le cadre d'une stratégie de développement énergétique par étapes.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT

SITE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Ce bien immobilier offre une superficie de développement importante, qui s'élèverait, selon certaines sources, à environ 900 à 1 000 acres, avec une possibilité d'extension à 1 500 à 2 000 acres.

Ce site est actuellement à l'étude dans le cadre d'un projet de développement d'un campus de grande envergure, axé sur l'intelligence artificielle et les infrastructures de centres de données hyperscale.

La classification foncière et les limites définitives de la transaction restent soumises à confirmation, la préparation du site, les réseaux de services publics et les infrastructures de production nécessitant encore des travaux supplémentaires.

INFRASTRUCTURES ÉLECTRIQUES ET ÉNERGÉTIQUES

La stratégie énergétique proposée s'articule autour d'une centrale électrique construite, détenue et exploitée en propre, dont l'objectif est d'atteindre une capacité initiale de 500 MW en réseau fermé dans un délai d'environ 36 mois.

Un objectif d'expansion à plus long terme, supérieur à 2 GW, a également été évoqué, sous réserve de la confirmation de l'ampleur du projet, de la capacité de production et des étapes clés de mise en service.

Parmi les autres aspects liés à l'infrastructure, on peut citer :

• Une demande de raccordement au réseau de 500 MW aurait été déposée ; une étude de charge réalisée par Mon Power aurait été soumise et son statut serait en attente de confirmation.
• Six postes de transformation de 138 kV situés à proximité.
• Un couloir de transport d'électricité de 345 kV situé à environ 2,5 à 3,6 miles au sud du site.
• Accès déclaré à plusieurs réseaux régionaux de gazoducs.

ÉQUIPEMENTS ET CONNECTIVITÉ
Gaz naturel : Infrastructure de gazoducs de TC Energy / Columbia Gas répertoriée sur site, avec un accès régional aux réseaux Rover, Nexus et TETCO.

Eau : projet de système d'eau de refroidissement alimenté par la rivière Ohio, dont la capacité annoncée est de 150 000 gallons par minute, nécessitant environ 12 miles de canalisations.

Services municipaux : identification des services d'eau potable et d'assainissement de la ville de New Cumberland.

Connectivité par fibre optique : L'infrastructure de fibre optique à proximité comprendrait, selon certaines sources, les réseaux Horizon, Glo et Zayo, offrant ainsi des options de connectivité potentielles, sous réserve de confirmation par les opérateurs.

PRÉSENTATION DE LA TRANSACTION

Article	Détails
Projet	Projet Racehorse
Lieu	New Cumberland, Virginie-Occidentale, États-Unis
Prix de vente indicatif	75 000 000 USD
Superficie déclarée	Environ 900 à 1 000 acres
Objectif de puissance initial du BTM	500 MW
Période de développement visée	Environ 36 mois
Potentiel de croissance	2 GW+
Statut de la transaction	Opportunité de développement à un stade précoce

Le vendeur aurait indiqué que la preuve de la disponibilité des fonds et le dépôt en compte séquestre ont été réglés, bien que les pièces justificatives et le contrat d'achat et de vente signé n'aient pas été fournis à des fins de vérification. Une date de clôture prévue pour la fin de l'année a été indiquée.